Ceny nehnuteľností v Španielsku od roku 2014 neustále rastú. Provincia Malaga je však vedúcim regiónom v krajine.
V januári 2024 dosiahla priemerná cena nehnuteľností na bývanie 2762 EUR/m2, čo v porovnaní s januárom 2023 (2375 EUR/m2) predstavuje nárast o 16,29%.
Mesiacom s najnižšou cenovou úrovňou za posledné dva roky bol marec 2022, keď priemerná cena za meter štvorcový bola 2157 €.
Januárové údaje predstavujú najvyššiu úroveň za posledné dva roky, ale analytici očakávajú, že trend rastu bude pokračovať bez prerušenia, keďže dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach na pobreží Costa del Sol po covide zostáva nezmenený.
Trh je však naďalej opatrný, keďže kríza v oblasti nehnuteľností v roku 2008 tvrdo zasiahla Španielsko, výstavba sa začína obnovovať len pomaly. Súčasný vývoj na trhu nehnuteľností je preto pre investorov aj z dlhodobého hľadiska priaznivý.
EŠTE VÝRAZNEJŠIE ZVÝŠENIE NÁJOMNÉHO
V januári 2024 by sa obytné nehnuteľnosti v Malage mohli prenajímať v priemere za 13,95 EUR za meter štvorcový, čo predstavuje nárast o 21,09 % v porovnaní s januárom 2023 (11,52 EUR za meter štvorcový mesačne).
Podobne ako v prípade predajných cien, aj januárové údaje ukazujú, že ceny prenájmu sú v aktuálnom mesiaci na svojom vrchole a aj tu sa očakáva ďalší nárast.
Mesiacom s najnižšími cenami prenájmu za posledné dva roky bol taktiež marec 2022, s priemernou hodnotou 10,02 € za meter štvorcový.
(Zdroj/Chart: INDIOMO)
Tento pozitívny vývoj sa však neobmedzuje len na posledné dva roky. Národný prieskum Gesvaltu na rok 2021 tiež poukazuje na vedúce postavenie Malagy na trhu s nehnuteľnosťami. Tento zdroj uvádza cenu za meter štvorcový na konci roka 2022 na úrovni 2 413 EUR, čo je o 15,5 % viac ako na konci roka 2021.
Tento percentuálny nárast je päťkrát vyšší ako 3,3 %, čo štúdia Gesvalt uvádza pre celú krajinu, a tiež ako 2,7 % nárast vypočítaný pre Andalúziu. Okrem toho je nárast v provincii výrazne vyšší ako 8,1 % nárast na Baleárskych ostrovoch, 2,5 % nárast v provincii Barcelona, 4,1 % nárast vo Valencii a 5,2 % nárast v Madride.
(Zdroj/Chart: SUR / GESVALT)
