Ceny nemovitostí ve Španělsku od roku 2014 neustále rostou. Provincie Malaga je však vedoucím regionem v zemi.
V lednu 2024 dosáhla průměrná cena nemovitostí na bydlení 2762 EUR/m2, což ve srovnání s lednem 2023 (2375 EUR/m2) představuje nárůst o 16,29%.
Měsícem s nejnižší cenovou úrovní za poslední dva roky byl březen 2022, kdy průměrná cena za metr čtvereční byla 2157 €.
Lednové údaje představují nejvyšší úroveň za poslední dva roky, ale analytici očekávají, že trend růstu bude pokračovat bez přerušení, jelikož poptávka po rezidenčních nemovitostech na pobřeží Costa del Sol po covidu zůstává nezměněná.
Trh je však nadále opatrný, jelikož krize v oblasti nemovitostí v roce 2008 tvrdě zasáhla Španělsko, výstavba se začíná obnovovat jen pomalu. Současný vývoj na trhu nemovitostí je proto pro investory i z dlouhodobého hlediska příznivý.
JEŠTĚ VÝRAZNĚJŠÍ ZVÝŠENÍ NÁJEMNÉHO
V lednu 2024 by se obytné nemovitosti v Malaze mohly pronajímat v průměru za 13,95 EUR za metr čtvereční, což představuje nárůst o 21,09 % ve srovnání s lednem 2023 (11,52 EUR za metr čtvereční měsíčně).
Podobně jako v případě prodejních cen, i lednové údaje ukazují, že ceny nájemného jsou v aktuálním měsíci na svém vrcholu a i zde se očekává další nárůst.
Měsícem s nejnižšími cenami nájemného za poslední dva roky byl také březen 2022, s průměrnou hodnotou 10,02 € za metr čtvereční.
(Zdroj/Graf: INDIOMO)
Tento pozitivní vývoj se však neomezuje jen na poslední dva roky. Národní průzkum Gesvaltu pro rok 2021 také poukazuje na vedoucí postavení Malagy na trhu s nemovitostmi. Tento zdroj uvádí cenu za metr čtvereční na konci roku 2022 na úrovni 2 413 EUR, což je o 15,5 % více než na konci roku 2021.
Tento procentuální nárůst je pětkrát vyšší než 3,3 %, které studie Gesvalt uvádí pro celou zemi, a také než 2,7 % nárůst vypočítaný pro Andalusii. Kromě toho je nárůst v provincii výrazně vyšší než 8,1 % nárůst na Baleárských ostrovech, 2,5 % nárůst v provincii Barcelona, 4,1 % nárůst ve Valencii a 5,2 % nárůst v Madridu.
(Zdroj/Grafika: SUR / GESVALT)
