Späť na domovskú stránkuSamostatná vila v Marbella, Costa del Sol, Španielsko
Costa del Sol, Spain
€ 1,595,000
7
5.5
420 m2
1350 m2
50 m2
Základné informácie
Referenčné ID
R5168227
Cena
€ 1,595,000
Lokalita
Marbella
Región
Costa del Sol
Krajina
Spain
Typ nehnuteľnosti
Detached Villa
Poplatok za odpad/rok
€ 139
IBI poplatky
€ 1,241
Charakteristiky
- Nastavenie Blízko prístavu, Blízko obchodov, Blízko mora, Blízko mesta, Blízko škôl
- Orientácia Juh
- Stav Vynikajúci, Nedávno zrekonštruované
- Bazén Súkromná, Vykurovaný
- Klimatizácia Klimatizácia, Krb, Podlahové kúrenie
- Výhľady More, Hora, Panoramatický, Záhrada, Bazén
- Vlastnosti Krytá terasa, Vstavané skrine, Blízko dopravy, Súkromná terasa, Solárium, Hosťovský apartmán, Skladová miestnosť, Technická miestnosť, Kúpeľňa v apartmáne, Mramorová podlaha, Gril, Dvojité zasklenie, Suterén
- Nábytok Plne zariadený
- Kuchyňa Čiastočne zariadený
- Záhrada Súkromná
- Bezpečnosť Elektrické rolety, Vstupný telefón, Poplašný systém
- Parkovanie Krytý, Viac ako jeden
- Inžinierske siete Solárne ohrev vody
- Kategória Luxus
Popis
Toto je priestranná vila vo východnej časti Marbella, ktorá ponúka flexibilitu, príjem z prenájmu a dlhodobý potenciál.
Hlavný dom má 4 spálne a ďalšiu miestnosť s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže byť ľahko použitá ako 5. spálňa, kancelária alebo priestor pre hostí. Na spodnom poschodí sú 2 plne nezávislé štúdiá, každé s vlastným vchodom, kuchyňou a kúpeľňou — ideálne pre krátkodobé prenájmy alebo hostí.
Nehnuteľnosť má platnú turistickú licenciu, ktorá umožňuje legálne prenajímanie na krátkodobé alebo dlhodobé obdobie, buď ako celok alebo v samostatných jednotkách (celkovo pre až 14 hostí). Samotné dve štúdiá generujú viac ako 55 000 € ročne prostredníctvom platforiem ako Airbnb a Booking. Celá vila môže realisticky generovať priemerne 10 000 € mesačne, dosahujúc až 120 000 € hrubého ročne.
Vo vnútri je dom svetlý a otvorený, s krbom, podlahovým kúrením, klimatizáciou vo všetkých miestnostiach a 30 solárnymi panelmi na zníženie nákladov na elektrinu. Vonku nájdete bujnú tropickú záhradu, súkromný bazén, veľkú garáž (zmestí sa niekoľko áut) a priestor na rozšírenie — buď pridaním ďalšej úrovne alebo postavením samostatného jednopodlažného domu (podlieha schváleniu).
Lokalita je ďalším plusom: 5 minút pešo na pláž, s ľahkým prístupom do centra Marbella. Oblasť sa rýchlo rozvíja — pobrežná promenáda sa renovuje, čo zlepšuje zážitok z pobytu pri pláži, a v blízkosti prebiehajú nové projekty, ktoré pridávajú hodnotu oblasti.
Keďže ide o aktualizovanú staršiu nehnuteľnosť, je potrebné pred návštevou pochopiť niekoľko dôležitých právnych detailov. Všetka dokumentácia je pripravená a bude zdieľaná vopred.
Ak to znie ako to, čo hľadáte — ozvite sa. Poskytnem vám všetky informácie a ukážem vám okolie.
Vybavenie
Žiadne vybavenie k dispozícii
Poloha nehnuteľnosti (Približná)
Z dôvodu ochrany súkromia mapa zobrazuje približnú polohu nehnuteľnosti. Pre presné detaily alebo dohodnutie prehliadky nás kontaktujte.